Verkauf eines Einfamilienhauses 166 m²

In sehr attraktiver und gefragter Lage in der Nähe des Teiches Biřička in Nový Hradec Králové bieten wir zum Verkauf ein dreistöckiges Reihenhaus mit Garten an.

Es handelt sich um ein inneres Reihenhaus mit Flachdach, komplett unterkellert mit zwei oberirdischen Stockwerken und im Untergeschoss mit Garage und Technikraum (Keller) auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 292 m2.

Aufteilung: Im 1. Stock befinden sich ein Vorraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Flur, Treppe und separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über Balkontüren auf eine Terrasse zum gemütlichen Sitzen, von der aus man über Außentreppen barrierefrei in den Garten gelangt.

Im 2. Stock gibt es 4 nicht durchgehende Zimmer, einen Balkon mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur. Im Untergeschoss befinden sich Garage, Heizraum, Flur, Technikraum, Keller, Werkstatt.

Das Haus ist nach Osten/Westen ausgerichtet. Das Haus wurde 1990 genehmigt und wird dauerhaft genutzt, in gutem technischen Zustand, an alle IS angeschlossen (Kanalisation, Strom 230V, Gasleitung, Fernwasserleitung), die Heizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel oder im Wohnzimmer über einen Kamin und offenem Kamin. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Parken ist vor dem Haus oder in der bereits erwähnten Tiefgarage möglich. Ein Vorteil ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung durch bauliche Veränderungen zu ändern und sich nach eigenen Vorstellungen ein Zuhause zu schaffen. Im gesamten Haus befinden sich neue Kunststofffenster.

Im sonnigen Garten von 164 m2 befindet sich ein überdachter Parkplatz und es gibt alte Zierpflanzen als natürlichen Schatten. Zum Gießen dient ein gebohrter Brunnen mit Nutzwasser.

Komplette Infrastruktur vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel der Linien 1 und 2, Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, Grundschule und Kindergarten. Das Haus liegt in der Nähe des Waldes in der Umgebung der Teiche Biřička oder Cikán, wo Anschluss an Radwege besteht.
Der Energieausweis wurde nicht vorgelegt, daher ist die niedrigste Klasse G angegeben.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Sicherung eines Hypothekendarlehens. Die Immobilie ist sofort ohne rechtliche Mängel verfügbar.