Verkauf, Büro, Prag, 358 m²

Suchen Sie Räume, um Ihre Arbeit zu entwickeln? Wir haben ein interessantes Angebot für Sie!

Sehr lukrative Büroräume mit einer Fläche von 358 m2 in der Korunní-Straße in Prag sind aufgrund ihrer Lage und der renommierten Residenz Korunní dvůr in Vinohrady sehr interessant. Viele Restaurants, bis zu 3 Straßenbahnhaltestellen, U-Bahn-Stationen der Linie A, nur wenige Dutzend Meter entfernt, wie z.B. Náměstí Míru, Jiřího z Poděbrad oder das Einkaufszentrum Flora. Für einen Moment der Ruhe erreichen Sie nach nur 10 Minuten die Bezručových Gärten, für einen Besuch interessanter Orte fahren Sie nur 9 Minuten zum bekannten Vyšehrad oder gehen 9 Minuten zum Nationalhaus in Vinohrady. Auch Teile von Prag wie die Neustadt oder die Altstadt sind nur wenige Gehminuten von der Korunní-Straße entfernt.

Vinohrady, auch Königliche Weinberge genannt, sind nach den mittelalterlichen Weinbergen benannt, die sich an ihren Südwesthängen vor den Stadttoren über dem Pferdemarkt, dem heutigen Wenzelsplatz, befanden. Vinohrady gehören zu den sehr begehrten und gesuchten Orten. Insbesondere der geschlossene Komplex Korunní dvůr in der Korunní-Straße ist die höchste Liga, in der Sie eine Basis oder Firmensitz haben können. Das Areal Korunní dvůr hat auch seine Geschichte, denn es befindet sich in einem Gebäude der ehemaligen Bürgerbrauerei, die in den letzten Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, etwa zur gleichen Zeit wie der benachbarte Komplex der ehemaligen Schokoladenfabrik Orion.

Der Gewerbefläche verfügt im Erdgeschoss über eine 24-Stunden-Rezeption, die auch am Wochenende funktioniert. Ein Aufzug bringt Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich die von uns angebotenen Büroräume befinden. Beim Öffnen der Aufzugstüren betreten Sie eine Ruhezone mit Rezeption. Auf zwei 3D-Grundrissen sehen Sie die Möglichkeiten der Raumgestaltung. Auf einem ist der tatsächliche Zustand zu sehen, auf dem anderen die Möglichkeit mit mehreren Büros, falls jemand kein großes offenes Büro wünscht. 3 Besprechungsräume, 3 separate Büros, ein großer “Open Space” oder weitere 4 separate Büros, Küche, Toiletten und Umkleideräume.

Zu den Büros können auch 7 separate Garagenstellplätze erworben werden.

Wenn der Käufer Einnahmen aus der Vermietung generieren und finanzielle Mittel in lukrative Räume investieren möchte, wird seine Investition einen Gewinn von 4% p.a. generieren.

Wenn er die Räume für seine eigenen Bedürfnisse nutzen möchte, kann der Mietvertrag sofort gekündigt werden. Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf des Unternehmens als GmbH, aber der Verkauf der Immobilie ist ebenfalls verhandelbar.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!