Verkauf, Bauland, Čimelice, 3131 m²

Wir bieten Ihnen ein sehr lukratives Baugrundstück inklusive vollständigem Zubehör und Infrastruktur um das zukünftige Haus in einer ruhigen und sehr schönen Umgebung umgeben von Natur in Krsice, einem Teil der Gemeinde Čimelice, im Bezirk Písek.

Es handelt sich um ein geräumiges, sorgfältig über mehrere Jahre gepflegtes und vorbereitetes Grundstück für den Bau eines zukünftigen Einfamilienhauses. Das Grundstück wurde nicht zum Verkauf geplant, sondern als Ort für das Traumhaus der Familie, und dementsprechend sieht auch die Umgebung und die Ausstattung des Grundstücks aus.

Insgesamt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.131 m2 auf fast ebener und gepflegter Rasenfläche. Das Grundstück ist über eine Zufahrtsstraße erreichbar, die vom Gemeinschaftsgrundstück aus zugänglich ist, und teilweise über das eigene kleine Grundstück vor der Einfahrt, das sich noch im Miteigentum des benachbarten Grundstücks befindet.

Es ist komplett mit einem Betonzaun umzäunt (Sichtblöcke) inklusive ferngesteuertem elektrischen Schiebetor. Der Vorteil ist die Privatsphäre auf dem Grundstück, das von den benachbarten Häusern und Grundstücken nicht einsehbar ist, was einen idealen Ort für Ruhe, ungestörte Entspannung und absolute Privatsphäre garantiert.

Die Einzigartigkeit des Grundstücks liegt nicht nur in seiner Lage, sondern auch im Zustand des Zubehörs (Hütte mit Werkstatt, Wohnzelle, vollständig zur Renovierung vorgesehene ursprüngliche Ferienhütte, Pool, Pergolen usw.), sowie in seiner Lage am Rande der Gemeinde Krsice, die nur 1 km von der Bundesstraße R4 entfernt ist, über die Sie in etwa einer Stunde bequem mit dem Auto nach Prag gelangen, verbunden mit der kürzlich fertiggestellten Autobahnverlängerung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine schöne, bewohnbare Holzhütte mit 13 m2 (für Freizeitzwecke) inklusive isolierter Werkstatt (Hütte) von 16 m2 – als Werkzeuglager, Rasenmäher usw. An die Hütte ist auch eine ca. 10 m2 große Pergola mit Sitzgelegenheit angeschlossen. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück eine neu renovierte Holzhütte mit einer Nutzfläche von 23 m2 in ausgezeichnetem Zustand (Wohnzimmer mit Küchenzeile) inklusive Ausstattung und Möbeln, sowie ein separates neues Badezimmer mit 5,1 m2 (mit geräumiger Dusche 1,25 x 0,9 m), Waschmaschine und separates WC mit 1,1 m2 inklusive kombiniertem WC, Pergola von 12 m2 auf der Holzterrasse mit Sitzgelegenheit.

Alles nach einer kompletten Renovierung aus dem Jahr 2018 (Kunststofffenster, Türen, Böden, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen aus Kunststoff usw.)

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine 21 m2 große Blechgarage zur Lagerung von Baumaterial oder Gartengeräten. Alles ideal für die Nutzung während des Baus des neuen Familienhauses für Freizeitzwecke, wo man bereits bequem mit Kindern umziehen, die Nutzung genießen, mit Freunden grillen usw. kann.

Es gibt auch einen von Gebäuden umgebenen Pool mit einem Durchmesser von 3,5 m mit Sandfiltration und einem kleinen 5 m2 großen Holzhaus (im Stil eines Zeltes oder einer Lebkuchenhaus), was Kinder sicherlich für Camping und ähnliches schätzen werden (oder für den Besuch weiterer Übernachtungsgäste).

Das Grundstück verfügt über folgende Anschlüsse: Strom 230/380 V 3x 25A, Wasser aus einem eigenen Brunnen ca. 18 m tief (derzeit ausreichend für Nebengebäude), für das zukünftige Familienhaus wäre es ideal, einen neuen Brunnen zu bohren oder den bestehenden zu vertiefen, Abwasser wird in einen Kunststofftank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5 m3 geleitet, Warmwasserbereitung über einen neuen Boiler, elektrische Direktheizung, Internet über Luftverbindung.