Verkauf, 3+kk Wohnung, Prag 8, 184 m²

Wir vermitteln Ihnen den exklusiven Verkauf einer Maisonette-Wohnung mit 3+kk im 8. Bezirk von Prag – Troje, in der Hnězdenská-Straße. Die Wohnung hat eine Größe von 184 m² (Wohnung 141 m² + Terrasse 38 m² + Loggia 5 m² + Garagenstellplatz) und befindet sich im persönlichen Eigentum. Sie liegt im 3. Stock (2. Etage) eines vierzehnstöckigen, renovierten und gedämmten Wohnhauses mit Aufzügen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, eine Küchenecke mit voll ausgestatteter Küche und separater Speisekammer, 2 Schlafzimmer, jeweils mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank, Vorraum, 1 WC, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Abstellräume, Bibliothek, Treppe, Arbeitszimmer im 2. Stock, Terrasse und Garage im Untergeschoss. Die Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien in den Schlafzimmern zeigen nach Norden zur Straße, während die Fenster im Wohnzimmer und der Loggia nach Süden zum Park im Innenhof mit schönem Ausblick ausgerichtet sind. Der Boden ist mit Fliesen, hochwertigen Holzparkett und Holzboden versehen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral aus der eigenen Heizzentrale im Haus. Die Wohnung verfügt über keinen Gasanschluss, das Kochen erfolgt mit Elektrizität auf einem Induktionsherd. Die gemütliche Wohnung wurde nach einer Renovierung in ausgezeichnetem Zustand belassen. Der Verkauf umfasst auch die Möblierung nach Absprache. Die Gemeinschaft funktioniert sehr gut, das Haus ist gut gesichert und der Zugang erfolgt über einen Chip. Der Energieausweis des Gebäudes weist die Klasse C auf. In der Umgebung sind alle Einrichtungen für das gesellschaftliche Leben vorhanden – Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Gesundheitszentren, Bankautomaten, Post, Kulturzentren, Restaurants, Apotheken, Fitnesszentren, Spielplätze, botanischer Garten (mit Möglichkeit einer Nachbarschaftskarte) und Zoo, Parks. Öffentliche Verkehrsmittel – Bus – 2 Minuten zur Haltestelle Krakov/Na Pazderce, U-Bahn C Kobylisy – 10 Minuten. Die Wohnung kann mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden. Geringe monatliche Gebühren und Kosten. Eine persönliche Besichtigung wird dringend empfohlen. Ev. Nummer: 31034. Energieausweis: C (74 kWh/m²/Jahr).