OV 3+1 Šlapanice, Straße Švehlova – 2x Balkon, Kammer, Umkleideraum Bitte beachten Sie, dass “komora” und “šatna” im Deutschen als “Kammer” bzw. “Umkleideraum” übersetzt werden können, je nach Kontext

Im exklusiven Auftrag bieten wir den Verkauf einer geräumigen 3+1 Wohnung in unmittelbarer Nähe der Stadt Brünn, in Šlapanice in der Švehlova Straße an.
Die Wohnung, deren Gesamtfläche einschließlich 2 Balkonen und einem Keller von 2,5 m2 85 m2 beträgt, befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Plattenbauhauses mit Aufzug.

Maße der einzelnen Zimmer:
Wohnzimmer 20,6 m2, Zimmer 16,2 m2 mit Zugang zum Balkon 2,8 m2, Zimmer 12,1 m2, Küche 12,4 m2 mit Balkon 2,8 m2, Flur 7,6 m2, Ankleidezimmer 2,1 m2, Badezimmer mit Dusche 3,1 m2 und separates WC 1 m2. Hinter der Küche befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum (Speisekammer) mit einem Fenster von 1,8 m2.

Alle Zimmer sind über separate Eingänge vom Flur aus erreichbar, die Zimmer sind nach Osten und Westen ausgerichtet, mit einem schönen offenen Blick.
Die Wohnung ist fast im Originalzustand, was ein Vorteil für zukünftige Besitzer ist – die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen anzupassen (z.B. Vergrößerung des Flurs, Badezimmers oder der Küche – siehe Grundriss), ohne für unzureichende Anpassungen der früheren Besitzer einen höheren Preis zu zahlen.

Im Jahr 2008 wurde das Haus revitalisiert: Austausch der Fenster durch Kunststofffenster, Isolierung des Hauses, Installation von Loggien und neuen Balkonen. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Am Gebäude haftet keine Hypothek, im Gegenteil, die WEG hat Rücklagen gebildet. Die monatlichen Kosten pro Person betragen 3.801 CZK + Strom und Gas.

Hervorragende Infrastruktur – 2 Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Allgemeinärzte für Erwachsene und Kinder, Zahnärzte, Gesundheitszentrum, Tierarztpraxis, Geschäfte, Restaurants, Hallenbad, Sporthallen, Fußballplatz und vieles mehr. Trolleybus Nr. 31, Bus Nr. 151, 710, N96, Zug.

Die Wohnung hat keine Schulden, Hypotheken oder Zwangsvollstreckungen. Die Wohnung wird sofort nach Zahlung freigegeben – Finanzierung durch Hypothekendarlehen möglich. Bei Interesse vereinbaren wir einen Termin mit einem Hypothekenberater.
Schlüssel in der Agentur – Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen in der Agentur.
Energieausweis: D, Zusatz C.