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Als ausgewählte Vertreter des Eigentümers bieten wir eine geschmackvoll gestaltete geräumige Maisonette-Wohnung mit 3+kk im erweiterten Stadtzentrum zur Miete an, mit Fenstern und Blick auf einen ruhigen Innenhof.
Wohnung / Zustand und Layout
Diese gehobene Wohnung mit einer Gesamtfläche von 104,50 m² erstreckt sich über das letzte 3. und 4. Stockwerk, die durch eine innenliegende geschmackvolle Treppe miteinander verbunden sind, die sich im Hauptbereich befindet und ideal den Wohnbereich mit der Küche verbindet.
Die Wohnung umfasst: Flur, WC, Treppe, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide.
Die Wohnung bietet viel Stauraum mit Einbauschränken im Flur und in den Zimmern. Die Wohnung wird mit geschmackvollen Möbeln und Einrichtungsgegenständen angeboten (siehe Fotos).
Die durchdachte Raumaufteilung, Materialien, Elemente und Technologien sowie die präzise Verarbeitung werden Sie sicherlich ansprechen.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Küchenzeile mit Kochinsel, eingebauten Whirlpool-Geräten – Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Gebäude / Zustand und Ausrichtung
Das Ziegelgebäude eines secessionistischen Hauses aus dem Jahr 1902 wurde 2009 komplett revitalisiert (neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, neuer Aufzug, Verputz, Böden, Fenster, Renovierung von Dekorationselementen, Türen, Heizung, Einbau von Wohnungen im Dachgeschoss und Bau von Garagen im Innenhof). Die östliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für ausreichend Licht in allen Räumen das ganze Jahr über. Die Fenster der Wohnung sind zur ruhigen Innenhofseite hin orientiert, was ruhige Nächte garantiert und sicherlich bei einer morgendlichen Tasse Kaffee geschätzt wird.
Parken / Verkehrsmittel
Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Haus auf öffentlichen Parkplätzen oder im Innenhof, wo der Zugang über 2 gesicherte Tore zum Haus erfolgt. Das gesamte Gebäude des Wohnhauses und des Hofes ist durch ein Kamerasystem geschützt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Gehwege zum Zentrum. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in der Nähe des Hauses.
Wohnkosten / Energieeffizienz
Das Gebäude ist energetisch effizient, mit bereits erfolgten Renovierungen der Wohnung und des Hauses – Fassadenisolierung und Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung in der Wohnung erfolgen über einen zentralen Gasboiler, entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch. Die Energiekosten werden als Vorauszahlung berechnet, wobei die Wohnung über eine eigene Messung verfügt und eine Abrechnung erfolgt.
Die Vorauszahlungen für Energie und Dienstleistungen betragen: 5.500,- / Monat. Der Strom wird auf den Mieter umgeschrieben.
Die Kaution beträgt das 1-fache der Miete. Maklergebühr 1-fache Miete.
Lage / Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage mit allen Einrichtungen in Gehweite. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Parks wie der Schrebergarten und der Lužánky-Park, der der älteste und größte Stadtpark in Brünn ist, und vieles mehr. In der Umgebung des Hauses befinden sich auch Kindergärten, Militär- und Unfallkrankenhäuser, Spielplätze, Freiluftfitnessstudios und mehr.
Wir empfehlen eine Besichtigung dieser sehr schönen Wohnung, die derzeit nach Vereinbarung möglich ist.
Bezugsfertig, verfügbar nach Absprache.