Exklusiver Verkauf einer 3+1 Wohnung, 79 m2, Prag 8 – Šimůnkova 1606

Wir bieten eine helle und geräumige 3+1 Wohnung im erhöhten Erdgeschoss (ca. 1,7 m) mit einer Gesamtfläche von 79 m² in der begehrten Lage von Prag 8 – Kobylisy, Šimůnkova 1606/15 zum Verkauf an. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto aus. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Ládví und Bushaltestellen, was einen schnellen und bequemen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht. Das Haus liegt in einer Gegend mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.
Die Wohnung ist im Originalzustand und das Plattenbauhaus aus dem Jahr 1978 wurde im Jahr 2010 leicht renoviert (Fassadendämmung und Austausch der Fenster durch Kunststofffenster). Jedes Zimmer der Wohnung ist so gestaltet, dass es ausreichend Platz und Licht bietet, was ein angenehmes Wohnen garantiert. Der Boden ist mit Linoleum und Teppichen ausgelegt. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, was angenehmen Halbschatten an heißen Sommertagen bietet. Die Küche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 79 m² und umfasst neben dem Wohnzimmer, der Küche, zwei Zimmern und einem geräumigen Abstellraum auch ein Badezimmer und eine Toilette. Alle Sanitäranlagen in der Wohnung sind in gutem Zustand. Die Deckenhöhe beträgt 2,53 m. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer im Badezimmer.
Das Parken ist direkt auf der Straße vor dem Haus möglich. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt mit vielen Grünflächen, was ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen ist, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen suchen.
Der Kaufpreis der Wohnung kann auch über eine Hypothek finanziert werden. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investition sowohl für persönliches Wohnen als auch für mögliche Vermietungen aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage und ihrer großartigen Raumgestaltung dar.
Interessenten für den Kauf dieser Wohnung werden darauf hingewiesen, dass ein sofortiges Beziehen der Wohnung nicht möglich ist, sondern auf die Freigabe der aktuellen Mieter bis Mitte November 2024 gewartet werden muss. Alle erforderlichen Unterlagen stehen jedoch zur Verfügung und die Wohnung kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Ich freue mich auf Ihren Besuch und stehe Ihnen für alle Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Gebühren und Dienstleistungen: 4000.