Cerhýnky – Baugrundstück

Wenn Sie ein Grundstück für den Bau eines Hauses suchen, interessieren Sie sich besonders für einige Dinge. Seine Lage, Größe, was Sie darauf bauen können, wie weit es erschlossen ist, wer die Nachbarn sind und was sich in der Umgebung befindet. Lassen Sie uns das also Schritt für Schritt angehen.

Ein schönes ebenes Grundstück mit einer Fläche von 1717m2 finden Sie im Ort Cerhýnky. Cerhýnky sind ein hübsches ruhiges Dorf mit etwa einhundertzwanzig Häusern. Ein Teil der Nachbarschaft wird von Einheimischen bewohnt, in den letzten Jahren ziehen jedoch ziemlich viele junge Leute aus größeren Städten hierher. Es liegt unmittelbar neben der Stadt Cerhenice, zu der es gehört. Cerhenice sind quasi ein Katzensprung von Pečky entfernt, und wenn Sie nicht wissen, wo Pečky sind, dann ist es eine Stadt ungefähr drei Viertel des Weges von Prag nach Kolín. Insgesamt also sehr gut erreichbar, sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Eine ist direkt für den Bau vorgesehen, die andere ist derzeit als Garten geführt. Aber im örtlichen Bauplan ist die gesamte Fläche für den Bau von sogenannten Landhäusern vorgesehen. Wenn Sie also die Bauvorschriften einhalten, die in der verbindlichen Satzung der Gemeinde festgelegt sind, können Sie es unterschiedlich kombinieren. Die Satzung erwähnt die Möglichkeit, ein zweigeschossiges Gebäude mit Dachgeschoss und Sattel- oder Walmdach sowie einer Bebauungsdichte von 20% auf einem Grundstück von mindestens 800m2 zu bauen. Was hier mehr als doppelt erfüllt ist. Sie müssen auch die Straßenlinie einhalten und ausreichend Parkplätze bereitstellen.

Die Erschließung des Grundstücks könnte nicht besser sein. Wasser, Regenwasserkanalisation, Strom und Gas befinden sich an der Grenze des Grundstücks. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden, Sie können sich direkt anschließen.

Nach Cerhenice gelangen Sie mit dem Auto in zwei Minuten und zu Fuß in zwanzig Minuten. Und wenn ich von Fußmarsch spreche, bereiten Sie sich auf einen schönen Spaziergang entlang des gepflasterten Bürgersteigs durch Wäldchen und vorbei am vielleicht schönsten und am besten ausgestatteten Spielplatz in der Mittelböhmischen Region vor. Hier finden Sie ein Holzlabyrinth, eine Kletterwand, Klettergerüste und Rutschen sowie einen Aussichtsturm. In Cerhenice können Sie im Supermarkt einkaufen, einen Brief von der Post schicken, in der Sokolovna ein Bier trinken und für die Kinder stehen sogar zwei schöne Kindergärten und eine Grundschule bereit. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus bequem Prag oder Kolín, und wenn Ihnen etwas fehlen sollte, finden Sie es nur wenige Kilometer entfernt in Pečky. Direkt von Cerhýnky fährt ein direkter Bus nach Pečky, Kolín und Poděbrady.

Ich helfe Ihnen gerne bei der Beschaffung des Grundstücks und beim anschließenden Bau, um die Finanzierung zu sichern. Meine Hypotheken-Zauberer arbeiten mit allen Banken auf dem Markt zusammen. Einfach Bescheid sagen.

Warten Sie auf nichts, nehmen Sie Ihr Telefon und rufen Sie mich an.