Dobrý den, v roce 2012 jsme koupili rodinný dům. Existuje nějaká promlčecí lhůta, která se vztahuje ke kupní smlouvě? Je možné ještě po 4 letech kupní smlouvu prodávajícím napadnout, že nebyla uzavřena tak, jak měla? Tato smlouva byla uzavřena u notáře dle občanského zákoníku a podle nás je v naprostém pořádku. Děkuji mnohokrát za odpověď

Dobrý den, prosím poraďte mi, co mám dělat když: 9.12.2009 mi švagr půjčil finanční částu, za kterou jsme uzavřeli smlouvu o zřízení zástavního práva k mé nemovitosti. Ve smlouvě není není uvedeno žádné datum vyrovnání. Byla ústní dohoda, až někdy budu prodávat byt, z toho jej vyplatím. Švagr ale na konci roku 2014 náhle zemřel. Dlouho před smrtí nežil se svoji manželkou ani dospělým synem. Takže vůbec nevím, kde pozůstalí bydlí. Dodnes mě nikdo z nich nekontaktoval. Co z toho vyplývá pro mě? Děkuji za radu.

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o možnou pomoc při řešení odstupného, které mi město odepřelo uznat po tom, co jsem dostal výpověď z nájmu prostor. Od roku 2008 jsem podnikal v uvedených prostorech - 1000m2. V roce 2015 jsem po několikerých kontrolách z města a na ŽÚ dostal výpověď pro nedodržení smlouvy. Po odvolání jsme se s dohodli na pronájmu jen v některých částech z těchto prostor, ale město bez upozornění nebytové prostory prodalo bytovému družstvu s věcným břemenem. Bytové družstvo následně znepřístupnilo vchod a vjezd do části budovy, odmontovali zvonky a bezpečnostní mříže, proto jsem nakonec podlehl a sám podal výpověď. Nyní žádám o odstupné za provedené práce a zhodnocení majetku podle zadání původní smlouvy. Město si najalo odhadce, který údajně pro nedostatek podkladů mou žádost zamítl. Nadále se mnou nekomunikují. Momentálně OSVČ nevykonávám a jsem ve fázi, kdy prodávám dům. Děkuji za pomoc. S pozdravem Dalibor Gazur

Dobrý den, mám dva související dotazy: 1) od firmy jsem si nechal provést stavební úpravy. Ve smlouvě byla uvedena jedna celková částka (91 tis. kč) s možností dodatečného navýšení a možností etapové fakturace. Ve smlouvě bylo uvedeno penále za nedodržení termínu realizace (ve smlouvě je uvedeno toto: Zhotovitel se zavazuje, že v případě nesplnění termínu dokončení díla, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1% za každý den prodlení, nedohodnou-li se smluvní strany jinak). Termín realizace byl o 60 dní zpožděn (je uvedeno v předávacím protokolu). A dodatečné navýšení stavby bylo 10 tis. kč. Otázka je: jakým způsobem se spočítá penále? Počítá se celková částka (91. tis. kč) "krát" 0,1% "krát" počet dní, nebo se počítá jinak? Doplňuji, že proběhly dvě platby včetně konečné fakturace (jedna do realizačního termínu (50 tis. Kč) a druhá 60 dní po termínu realizace (51 tis. Kč, tj. 41 tis. Kč "plus" navýšení 10 tis. Kč)). 2) druhý dotaz s tím souvisí: Jak dlouho po realizaci stavby (po podepsaném předávacím protokolu) můžu uplatňovat penále? Je nějaký termín do kdy nejdéle? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak mám postupovat. Koupila jsem chalupu. Byly tam vady o kterých jsem věděla, ale během užívání do jednoho roku jsem zjistila daleko větší závady, které byly utajené. Byla jsem seznámena, že 2 stěny jsou vlhké a že je třeba je odizolovat. S tím jsem dům koupila. Bohužel (a to se jedná o jiné místnosti) se během teplých dnů rosí dlažba v takové míře, že jsem si zprvu myslela, že někde praskla voda. Jakmile se v létě otevřou dveře a okna - pustí se do domu teplý vzduch dlažba je mokrá tak, že mám obavu, abych neuklouzla a nezlomila si nohu. Od podpisu kupní smlouvy uběhne za pár dní rok. Mohu od smlouvy odstoupit a požadovat zpět peníze, které jsem za nemovitost zaplatila? Děkuji a přeji pěkný den.