Dobrý den, v roce 2013 jsem uzavřela s RK Zprostředkovatelskou smlouvu na prodej nemovitosti, platnou do konce roku 2013. Kdyby RK vůči mě požadovala smluvní pokutu, mohla by navíc uplatňovat i úroky z prodlení, nebo i poplatek z prodlení a v jaké výši? Je nějak omezené za jak dlouhou dobu? Smlouva byla uzavřena podle obch. zákoníku, ale protože jsem fyzická osoba, dočetla jsem se na internetu že by tato volba byla neplatná, protože by došlo k znevýhodnění a řídilo by se vše podle obč. zákoníku platného v roce 2013. Děkuji

Dobrý den, děkuji za odpověď a prosím o ještě jeden Váš názor. Jakým způsobem by byla odpovědnost za vady řešena- slevou, uvedením do náležitého stavu popř. jiným....? Pokud by poslední majitel uplatňoval nárok z vad na osobě, která by ode mě nemovitost koupila a vybral si třeba slevu z ceny, já bych byl pro řešení uvedením do náležitého stavu..... Děkuji

Dobrý den, potřebovala bych poradit na vaší bezplatné poradně. V červenci 2016 byla uzavřena smlouva na pronájem bytu 3 studentkami VŠ s majitelem. Mezi tím se domluvily, aby ty nákldy nebyly tak vysoké, že tam budou bydlet 4 a rozpočítá se to do 4 osob.( osoba není ve smlouvě - jen ústní dohoda mezi kamarádkami) Náklady byly : poplatek realitce 7500,- , vratná kauce 10500 Kč a první nájem za září 10500 Kč. Celkem 28500 Kč s tím, že to zaplatily dohromady ty 3 osoby - holky ( každá 9500 Kč) co figurují v té smlouvě.- S mou dcerou (4 osoba - ve smlouvě není uvedena)se domluvily ústně, že sníží ty náklady a každé z nich dá částku 2375 Kč a tím vyjde na každou ta počáteční investice na 7125 Kč. K zaplacení peněz mou dcerou mělo dojít v době stěhování dne 16.9.. Dne 1.9, převzaly klíče od bytu a dne 10.9. jim jedna z těch tří co jsou ve smlouvě řekla, že tam bydlet nebude a teď požaduje po mé dceří celých 9500 Kč ( chce vlastaně vyplatit), které ona do toho bytu dala. Nikdo z těch 4 (ani ta co ted tam nebydlí, by tam ve třech nebydlela, ten nájem je vysoký pro 3, proto tam měly být 4). Ten nájem běžel od 1.9., ale stěhovaly se až 16.9. v den nástupu na VŠ. Takže i dne 10.9. , kdy jim to oznámila už nájem běžel a bylo jen na nich kdy se nastěhují. Ta rodina k tomu přistupuje tak, že moje dcera je automaticky za ni ta třetí,ale my nemáme podepsanou žádnou smlouvu a vůbec tam, nefigurujeme. Dokonce tam moje dcera ani od 1.11. nebude bydlet, má 3 dny školu, takže se jí to nevypaltí. Jde mne o to, jak to vyřešit. Na co má právo. Je správný tento postup? provize realitce byla 7500 Kč - ona dala 2500 Kč - objednala si službu a nikomu z nich se nevrátí - nemá na ni nárok. Možná jen na 600 rozdílu, když do toho vstoupila moje dcera tak se každí té holce snížila ta investice realitce na 1900 Kč- to jim už nikdo nevrátí. vratná kauce - dala 3500 a tu oni dostanou zpět, takže na tu má nárok, je to tak? záloha na září - ona jim v době už zaplaceného nájmu řekla, že tam bydlet nebude, celou dobu tvrdila něco jiného a tak do 10.9. jí běží nájem, má nárok na nespotřebované nájemné? Nájem je 10500 Kč, když to přepočítám na osobu a den bydlení ve 4, vyjde 90 Kč a 10 dní tam mohla být , takže spotřebovala 900 Kč, mám nárok na rozdíl 3500 - 900, tzn. na 2600 Kč. Takže bychom jim daly: 600 + 3500 + 2500, Kč celkem 6600 Kč. Každý z nich něco tratí, tu investici realitce a teď za září i říjen, protože nikoho jinýho nesehnaly platí místo dohodnutých 2625 platí každá 3500. Prosím moc o radu a i ev. další návrh. Zatím jsme žádné peníze nedaly. -- Hrušková

Dobrý den koupili jsme byt a předchozí majitel neplatil do fondu oprav a teď to nechce uhradit diky za odpověď

Dobry den mam dotaz prodavali jsme byt ov přes RK ve smlouvě bylo napsano, že peníze má složit na číslo učtu ale čí to byl učet, to tam nebylo. kupujicí předal peníze do rukou RK před podpisem smlouvy bez našeho vědomí čím mě vlastně zpusobil obrovské problémy, které trvají do dnes děkuji Horvathova