Dobrý den, je nabízena nemovitost RD bez pozemku, nebot ten patří obci. Dotaz zní: je nutno uplatnit předkupní právo vlastníka pozemku a teprv po jeho neneaplnění lze prodat zájemci o dům. A dotaz č. 2. Zprostředkovatel tohoto prodeje nemá ve svém OR předmět činnosti realitní služby, a přesto tuto funci vykonává, a bere si za to odměnu, je to v pořádku? Má zapsány jiné předměty, jako finanční poradenství a PR atd... Děkuji Gregor. A.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda jsem povinna platit poplatek za studium na vysoké škole, když jsem studia zanechala? Dne 12.8.2014 mi přišla výzva k zaplacení studia. Poplatek mi vyměřili na období šesti měsíců započatých ke dni 14.7.2014. Platba by tedy měla být za období od 14.7. – 14.1.2015. Výzvu k zaplacení jsem si převzala 21.8.2014. Na tuto výzvu jsem se neodvolala v termínu do 30 dnů, ale studovat jsem dál nechtěla a dne 25.8.2014 jsem zaslala škole žádost o zanechání studia. Škola mi napsala, že akceptují mé ukončení studia, a že již od 25.8.2014 nejsem studentkou, a že mi zanikají všechna práva a povinnosti studenta. O tom, že bych měla nějaké pohledávky vůči škole, nebyla napsaná ani zmínka. Brala jsem to tedy jako vyřešenou věc. Našla jsem si, že podle §58 odst. 3 zákona o vysokých školách č. 111/1998 platí student poplatky za studium, když studuje déle než je standardní doba studia zvětšená o jeden rok. Já již ale nestudovala, a i přesto po mne stále vyžadují zaplacení poplatku v plné výši 7900,- z důvodu neodvolání se na výzvu k zaplacení. Děkuji Vám za odpověď.

Dobrý den, bylo zřízeno bezúplatně věcné břemeno (přípojka obecního vodovodu přes pozemek souseda, jiná možnost nebyla), ve smlouvě je ale na jméno současného majitele nemovitosti, nepřenosné na další osoby. Nyní musí majitel nemovitost prodat. Jak se postupuje s tímto VB? Musí to vyřídit bývalý nebo nový majitel nemovitosti? Může soused požadovat nějaký poplatek? Bez přípojky je nemovitost neprodejná. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, rekonstrukcí bytu v osobním vlastnictví došlo k zabrání malé části společných prostor. Majitel bytu nabízí společenství vlastníků jednorázovou finanční kompenzaci a smlouvu o užívání tohoto prostoru. Prosím o radu jak tento stav právně ošetřit. Je to možné formou věcného břemene? Jak je to s krytím případných budoucích neočekávaných nákladů spojených s užíváním těchto prostor? Děkuji za odpověď. S pozdravem Josef Špác

Dobrý den, jsem vlastníkem dvou právnických osob ( s.r.o.). První vlastní nemovitost a pronajímá nebytové prostory plátcům DPH. Druhá je v nájmu prvního s.r.o. a pronajímá nebytové prostory neplátcům DPH a smlouvy jsou podnájemní. Nově bude tato druhá právnická osoba pronajímat byty a zde jsem narazila na problém. Mám zájemce, kteří chtějí čerpat dávky na bydlení od úřadu práce. Tam jsem se dověděla, že nájemníci musí mít nájemní smlouvu a ne podnájemní. Nevím proč nestačí trvalé bydliště a podnájemní smlouva. Je to pravda? Co by se případně dalo dělat. První s.r.o. nemůže pronajímat neplátcům, protože by se krátilo DPH z rozsáhlé rekonstrukce, kterou dělalo na nemovitosti. Děkuji za odpověď.